Fincaraíz1 / 6$1 mil M
Norte, Bogota
Guaymaral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1406 m²
- Área privada
- 1406 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $711.238
- Administración
- $1M
- Barrio
- Guaymaral
Descripción
UNICO Lote con area de 1.406 m2 , esquinero con excelente ubicación. Precio de oportunidad!!!!!! cerca a colegios, universidades, conjunto campestre con vigilancia 24 horas, libre construcción.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1000 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $728.816
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $728.816; área 1406 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-82.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-81.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones1406 m² · 0 hab · Guaymaral · $711.238/m²
- $1 mil millones1406 m² · 0 hab · Guaymaral · $711.238/m²
- $1 mil millones1406 m² · 0 hab · Guaymaral · $711.238/m²
- $1,3 mil millones1426 m² · 0 hab · Guaymaral · $883.590/m²
- $860 millones1463 m² · 0 hab · Suba · $587.833/m²
- $1,2 mil millones1474 m² · 0 hab · Guaymaral · $780.190/m²
- $1,2 mil millones1664 m² · 0 hab · Guaymaral · $746.394/m²
- $1,2 mil millones1400 m² · Guaymaral · $821.429/m²
Publicado por VIVE HOME · vía Fincaraíz