Fincaraíz1 / 26$1,3 mil M
Bogota
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1121 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Te ofrecemos en venta este lote de terreno de 1.121 m2 ubicado en l localidad de la Canelaria. Esta propiedad cuenta con una importante proyección ya que está ubicado a pocos metros de la zona de influencia del Proyecto Ministerios (MZ6, MZ7 Y MZ8), el cual inició su desarrollo con la primera torre de 24 pisos. Esta propiedas cuenta con fácil acceso a la estación Centenario, a la Cra. sexta, Av. Circulvalar entre otras. El predio tiene uso de ACTIVIDAD MÚLTIPLE que incluye vvienda, comercio, servicios generales, consumo de aliementos, servicio de hospedaje, educación, dotacional, educación entre otros. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus proyectos arquitectónicos en este lote excepcional!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $905,6 millones
- Rango razonable
- $797,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $807.860
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $807.860; área 1121 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-70.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones1265 m² · 0 hab · Fontibon · $980.000/m²
- $1,7 mil millones1130 m² · 0 hab · Fontibon · $1,5 millones/m²
- $1,1 mil millones1147 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $950.305/m²
- $928 millones1026 m² · 0 hab · Arrayanes · $904.483/m²
- $1 mil millones1406 m² · 0 hab · Guaymaral · $711.238/m²
- $1 mil millones1406 m² · 0 hab · Guaymaral · $711.238/m²
- $1 mil millones1406 m² · 0 hab · Guaymaral · $711.238/m²
- $1 mil millones1406 m² · 0 hab · Guaymaral · $711.238/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz