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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$1,3 mil M

Bogota

Engativa

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Características

Área
330 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Engativa

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

lote de 330 m2 con una construcción de 100 m2 y un portón a doble altura ideal para apartamentos de 5 pisos

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.151.515; área 330 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+0.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó