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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaLoteEstrato 3

$1,7 mil M

Bogota

Pio Xii

Resumen inteligente

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Características

Área
330 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$5M
Administración
$1.000
Barrio
Pio Xii

Descripción

LOTE PARA PARQUEADERO, lote de 330m² con 20 mts fondo x 16,5 de ancho, El lote cuenta con servicios de gas, luz y agua, Bateria de baños, area de recepcion y/o caseta adicional cuenta con dos locales, un aparta estudio y funciona como parqueadero,consultanos para mas informacion. Codigo 308

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.807.900; área 330 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+31.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó