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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLoteEstrato 3

$1,5 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
336 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • esquinero
  • parques cercanos
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Lote de 340 m² con 14m de frente x 24,5m de fondo, ideal para proyecto de vivienda en sector residencial, salud y comercial. Esta ubicado en zona comercial con perfectas vias de acceso, cuenta cuenta con permisos para construcción, cuenta con servicios de agua y luz su precio es negociable. 251

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.151.515; área 336 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+14% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó