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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 3

$1,3 mil M

Bogota

Bogota, D.C.

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Características

Área
330 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Bogota, D.C.

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • con vivienda
  • esquinero
  • industrial
  • lote en construccion
  • lote vacio
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • area urbana

Descripción

lo de 330 m² con un frente de 10 por un fondo de 33m, con el frente construido, preparado para demoler y construir nuevo proyecto en una zona industrial con comercio cerca y excelentes vias de acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$925,2 millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.503.086; área 330 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+0.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó