Fincaraíz1 / 20$900M
Bogota
Fontibon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 356.28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- cableado de red
- cerca centro comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
VENTA: Oportunidad única en Fontibón: lote con altísimo potencial de inversión. Ubicado a solo media cuadra de la Carrera 100, este terreno se encuentra en un sector de gran demanda y conectividad con las principales vías. Muy cerca del Parque Principal de Fontibón y en una zona de fuerte valorización y proyección urbanística, es el lugar perfecto para reconstruir o desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto. Aprovecha esta ubicación estratégica y el potencial de crecimiento del área para maximizar el valor de tu inversión. Información adicional con LUZ MARINA PEÑA al celular ***y al correo electrónico [dato de contacto removido]. El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en que se unen a nuestra comunidad. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $876,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.043.153; área 356.28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones350 m² · 0 hab · San Jose Sur Oriental · $2,4 millones/m²
- $900 millones364.5 m² · 0 hab · Santa Rita · $2,5 millones/m²
- $950 millones328 m² · 0 hab · Bogota · $2,9 millones/m²
- $1,1 mil millones324 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,4 millones/m²
- $1,2 mil millones355 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $3,4 millones/m²
- $890 millones279 m² · 0 hab · Fontibon · $3,2 millones/m²
- $977,5 millones280 m² · 0 hab · La Cabana Fontibon · $3,5 millones/m²
- $980 millones450 m² · 0 hab · Puente Aranda · $2,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz