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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLoteEstrato 3

$890M

Bogota

Fontibon

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
279 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Fontibon

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

1009FR5523 ? Inversión estratégica en Fontibón – Lote con alto potencial de desarrollo ?️? Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento y valorización de Bogotá. Se vende lote de 279.5 m², ideal para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto, en una zona con alta demanda y gran proyección urbanística. Gracias a su uso de suelo residencial y comercial de bajo impacto, este terreno permite desarrollar proyectos modernos, funcionales y alineados con las nuevas tendencias inmobiliarias de 2026. ? Ubicación estratégica – Fontibón Cercano a vías principales Fácil acceso a transporte público Entorno consolidado y en constante desarrollo ✨ Características que hacen de este lote una inversión inteligente: ✅ Uso de suelo residencial y comercial (bajo impacto) ✅ Área total: 279,5 m² (10m² * 27.95m²) ✅ Servicios públicos disponibles ✅ Ideal para vivienda, comercio, oficinas o proyectos mixtos ✅ Zona con alta valorización y dinamismo inmobiliario ? Perfecto para inversionistas y constructores que buscan versatilidad, rentabilidad y seguridad en su inversión. ? Solicita más información o agenda tu visita hoy mismo ?? ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$963 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.666.667; área 279 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-18.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz