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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLoteEstrato 3

$800M

Bogota

Engativa

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Características

Área
240 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Engativa

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • industrial
  • lote en construccion
  • lote vacio
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • area urbana

Descripción

lote de 240 m² a dos cuadras de la plaza de mercado las ferias, tiene un frente de 6 por un fondo de 40, perfecto para una bodega en un sector industrial. Todo el comercio cercano y transporte cercano, casa lote para demoler, lista para escriturar

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$880 millones
Rango razonable
$819,8 millones – $915,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.666.667; área 240 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-14.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó