$870M

Bogota

Fontibon

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Características

Área: 220 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Fontibon

Descripción

Gran Oportunidad de Inversión Excelente LOTE con muy buena Ubicación en Villemar, cuenta con Cómodas Vías de Acceso, Precio Negociable Contacto MARIANO PIÑA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $847,9 millones
Rango razonable: $774,6 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.854.167; área 220 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,1 mil millones228 m² · 0 hab · Chapinero · $4,8 millones/m²
$860 millones240 m² · 0 hab · Engativa · $3,6 millones/m²
$900 millones240 m² · 0 hab · Las Ferias · $3,8 millones/m²
$800 millones240 m² · 0 hab · Engativa · $3,3 millones/m²
$950 millones240 m² · 0 hab · Las Ferias · $4 millones/m²
$1,1 mil millones240 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,5 millones/m²
$650 millones243 m² · 0 hab · Villa Elisa · $2,7 millones/m²
$995 millones196 m² · 0 hab · Aloha Sur · $5,1 millones/m²

Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz