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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 2
VentaLoteEstrato 3

$1,1 mil M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
228 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • industrial
  • lote vacio
  • area urbana

Descripción

Se ofrece en venta excelente lote ubicado en el sector de Barrios Unidos, una zona estratégica de alta valorización en Bogotá. El inmueble cuenta con un área total de 228 m² y actualmente se encuentra arrendado para la instalación de una antena de Claro Colombia, lo que garantiza ingresos inmediatos y estables. Una oportunidad ideal para inversionistas que buscan flujo de caja asegurado desde el primer día. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a vías principales y excelente conectividad, en un sector consolidado y de constante desarrollo. Una inversión sólida, con respaldo de contrato vigente y alto potencial de valorización a futuro.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$880,5 millones
Rango razonable
$845,5 millones – $935,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.861.888; área 228 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+23.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó