Fincaraíz1 / 4$950M
Bogota
Las Ferias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Ferias
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Se vende lote con múltiples usos, ubicado frente al CAI de las ferias. Excelentes vías de acceso como la calle 68, Av. Rojas, Av. Boyacá, Av. Calle 80, Av. Cra 68
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $902,3 millones
- Rango razonable
- $845 millones – $983,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.759.615; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones240 m² · 0 hab · Las Ferias · $3,8 millones/m²
- $860 millones240 m² · 0 hab · Engativa · $3,6 millones/m²
- $1,1 mil millones240 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,5 millones/m²
- $800 millones240 m² · 0 hab · Engativa · $3,3 millones/m²
- $650 millones243 m² · 0 hab · Villa Elisa · $2,7 millones/m²
- $1,1 mil millones228 m² · 0 hab · Chapinero · $4,8 millones/m²
- $980 millones260 m² · 0 hab · Usaquen · $3,8 millones/m²
- $870 millones220 m² · 0 hab · Fontibon · $4 millones/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz