Fincaraíz1 / 9$1,1 mil M
Bogota
Las Delicias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 324 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Delicias
Descripción
son dos lotes cada uno mide frente 9 * fondo 18 sector mixto, para invetir en vivienda o comercio altura de 4 pisos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $813,8 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.253.726; área 324 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones328 m² · 0 hab · Bogota · $2,9 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 0 hab · Alamos · $4,1 millones/m²
- $1,3 mil millones330 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $3,9 millones/m²
- $1,4 mil millones300 m² · 0 hab · Las Orquideas · $4,7 millones/m²
- $850 millones350 m² · 0 hab · San Jose Sur Oriental · $2,4 millones/m²
- $900 millones356.28 m² · 0 hab · Fontibon · $2,5 millones/m²
- $1,3 mil millones360 m² · 0 hab · La Granja · $3,6 millones/m²
- $900 millones364.5 m² · 0 hab · Santa Rita · $2,5 millones/m²
Publicado por Cristian Herrera Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz