Fincaraíz1 / 10$1,3 mil M
Bogota
La Granja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 360 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Granja
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- restaurantes
- servicios publicos
- trans publico cercano
Descripción
Lote de terreno o casa lote con proyección de demolición para un proyecto inmobiliario, excelente ubicación y área de lote, de frente tiene nueve metros y de fondo cuarenta metros con un total de 360 metros. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $904,3 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.114.837; área 360 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones356.28 m² · 0 hab · Fontibon · $2,5 millones/m²
- $900 millones364.5 m² · 0 hab · Santa Rita · $2,5 millones/m²
- $850 millones350 m² · 0 hab · San Jose Sur Oriental · $2,4 millones/m²
- $1,3 mil millones390 m² · 0 hab · Ingles · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones330 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $3,9 millones/m²
- $1,3 mil millones390 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $3,3 millones/m²
- $1,7 mil millones390 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $4,4 millones/m²
- $950 millones328 m² · 0 hab · Bogota · $2,9 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz