Fincaraíz1 / 4$1,3 mil M
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 390 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- cerca a sector comercial
- servicios publicos
Descripción
Lote de uso comercial de 390 mtrs2 en el Barrio Ingles , frente de 9 mtrs de frente por 43 de fondos , se puede constuir un local para cadena comercial , D1, Ara , etc. Cerca a la General Santander , Av cra 30, Centro Mayor , con energia trifasica y todos los servicios publicos instalados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $979,6 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.472.222; área 390 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones390 m² · 0 hab · Ingles · $3,3 millones/m²
- $1,7 mil millones390 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $4,4 millones/m²
- $1,7 mil millones415 m² · 0 hab · Puerta Del Sol · $4 millones/m²
- $900 millones364.5 m² · 0 hab · Santa Rita · $2,5 millones/m²
- $1,3 mil millones360 m² · 0 hab · La Granja · $3,6 millones/m²
- $900 millones356.28 m² · 0 hab · Fontibon · $2,5 millones/m²
- $850 millones350 m² · 0 hab · San Jose Sur Oriental · $2,4 millones/m²
- $1,3 mil millones330 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $3,9 millones/m²
Publicado por Carlos sanchez Sanchez · vía Fincaraíz