Fincaraíz1 / 3$1,5 mil M
Bogota
Boyaca Real
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 320 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Boyaca Real
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
CASALOTE UBICADO EN BARRIO BOYACA REAL - ZONA DE BODEGAS Y ALMACEN DE VENTA DE MADERA PARA PISOS, FRENTE 8.00 MTRS, FONDO 40 METROS. 320 METROS DE AREA Edificios de hasta 6 pisos. Papeles al dia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.364.583; área 320 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones320 m² · 0 hab · Alamos · $4,1 millones/m²
- $1,1 mil millones324 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,4 millones/m²
- $1,3 mil millones330 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $3,9 millones/m²
- $1,4 mil millones300 m² · 0 hab · Las Orquideas · $4,7 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 0 hab · Lagos De Cordoba · $6 millones/m²
- $2 mil millones292 m² · 0 hab · Carvajal · $6,8 millones/m²
- $1,7 mil millones288 m² · 0 hab · San Jose Del Prado · $5,7 millones/m²
- $1,3 mil millones360 m² · 0 hab · La Granja · $3,6 millones/m²
Publicado por BUSCA TU CASA · vía Fincaraíz