Fincaraíz1 / 9$2 mil M
Bogota
Carvajal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 292 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Carvajal
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Excepcional oportunidad de inversión: se vende un estratégico lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, ideal para el desarrollo de proyectos industriales o logísticos. Este terreno cuenta con un robusto piso P5, diseñado específicamente para soportar maquinaria pesada, garantizando durabilidad y funcionalidad. Además, dispone de energía trifásica, un requisito indispensable para operaciones de alto consumo, y acceso a todos los servicios públicos esenciales: agua, luz y gas, lo que facilita una conexión inmediata y sin complicaciones. Una ubicación privilegiada para potenciar su negocio.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.010.417; área 292 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+74.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones288 m² · 0 hab · San Jose Del Prado · $5,7 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 0 hab · Lagos De Cordoba · $6 millones/m²
- $1,4 mil millones300 m² · 0 hab · Las Orquideas · $4,7 millones/m²
- $1,5 mil millones320 m² · 0 hab · Boyaca Real · $4,7 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 0 hab · Alamos · $4,1 millones/m²
- $1,3 mil millones330 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $3,9 millones/m²
- $2,6 mil millones334 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $7,8 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 0 hab · Victoria Norte · $5,3 millones/m²
Publicado por AAARQUITECTURA 94 SAS · vía Fincaraíz