Fincaraíz1 / 9$2,6 mil M
Bogota
San Jose De Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 334 m²
- Área privada
- 334 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- San Jose De Bavaria
Amenidades
- alcantarillado
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Oportunidad única de inversión en Bogotá!¿Buscas un lote comercial con amplio espacio y excelente ubicación? Te presentamos este increíble Lote en el barrio Cooperativa de Suboficiales, localidad Kennedy, una zona estratégica con gran movimiento comercial. Amplia área construida- Primer piso 344.4 m- Segundo piso 79.85 m- Tercer piso 69.31 m- Altura total 9.17 metros. Este lote es ideal para negocios, bodegas, oficinas o cualquier emprendimiento, gracias a su generoso espacio y distribución funcional, goza de fácil acceso y cercanía a puntos clave de la ciudad. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.538.721; área 334 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+98.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones300 m² · 0 hab · Lagos De Cordoba · $6 millones/m²
- $2 mil millones292 m² · 0 hab · Carvajal · $6,8 millones/m²
- $1,7 mil millones390 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $4,4 millones/m²
- $2,4 mil millones405 m² · 0 hab · Fontibon · $5,9 millones/m²
- $2,3 mil millones330 m² · 0 hab · Toberin · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones330 m² · 0 hab · Kennedy Central · $5,2 millones/m²
- $1,7 mil millones330 m² · 0 hab · Kennedy Central · $5,2 millones/m²
- $1,7 mil millones330 m² · 0 hab · Castilla · $5,2 millones/m²
Publicado por BIEN INMOBILIARIA · vía Fincaraíz