Fincaraíz1 / 14$700M
Cartagena
Historica Y Del Caribe Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1573 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $445.010
- Barrio
- Historica Y Del Caribe Norte
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- area rural
- area urbana
Descripción
Se Vende Lote en Tierra Bomba con escrituras. Tierra Bomba es una isla colombiana cerca de Cartagena, conocida por sus playas, clubes de playa y sitios históricos como el Castillo San Fernando de Bocachica. Ofrece una escapada rápida de la ciudad con actividades como natación, snorkel y relajación. Se puede llegar fácilmente en un corto viaje en barco desde Cartagena у cuenta con playas de arena blanca, aguas cristalinas у una combinación de cabañas rústicas y clubes modernos, siendo Punta Arena un destino popular. Cercanía: A solo 10-15 minutos en barco desde Cartagena, ideal para excursiones de un día. • Playas: Playas de arena blanca con aguas tranquilas y azules, especialmente hermosas en Punta Arena. • Actividades: Nadar, tomar el sol, hacer snorkel, senderismo y paseos en barco son populares. • Clubes de playa: Una variedad de opciones, desde rústicas hasta exclusivas, ofrecen comida, bebidas y servicios como piscinas y canchas de voleibol. • Ambiente: Una mezcla de cultura loc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $772,6 millones
- Rango razonable
- $687 millones – $858,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $491.176
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $491.176; área 1573 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones2040 m² · 0 hab · Bahia Kristal · $382.353/m²
- $900 millones1500 m² · 0 hab · El Pozon Nueva Cartagena · $600.000/m²
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz