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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLoteEstrato 5

$3,9 mil M

Cartagena

Cartagena

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Características

Área
33000 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$117.879
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • con vivienda
  • lote vacio
  • servicios publicos
  • area urbana

Descripción

? ¡ATENCIÓN CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS! ? Terreno de 33.000 m² listo para desarrollar cerca a Cartagena ?️?️ Si busca un proyecto seguro, con baja tramitología y alta rentabilidad, esto es para usted: ✅ Licencias APROBADAS para macro-condominios. ✅ Ubicación estratégica: Cerca de las playas de Cartagena y al nuevo aeropuerto internacional. ✅ Precio de oportunidad: Solo $120.000 por m². Evite años de trámites y empiece a construir el próximo gran éxito del Caribe. Contáctenos hoy mismo y agende su cita.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,1 mil millones
Rango razonable
$4,6 mil millones – $5,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$153.333

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $153.333; área 33000 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Área de 33000 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-88.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 4 inmuebles con los que se comparó