Fincaraíz1 / 10VentaLoteEstrato 2
$3,8 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $126.667
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de camping
- zonas verdes
Descripción
El lote cuenta con 3 hectáreas en total. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $116.599
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $116.599; área 30000 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 30000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-87.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones25000 m² · 0 hab · 3. Localidad Industrial De La Bahia · $100.000/m²
- $2,7 mil millones23024 m² · 0 hab · Zona Industrial · $115.320/m²
- $3,9 mil millones33000 m² · 0 hab · Cartagena · $117.879/m²
- $4,5 mil millones25000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $180.000/m²
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
- $4,5 mil millones · 0 hab · Bayunca
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz