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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaLoteEstrato 2

$2,5 mil M

Cartagena

3. Localidad Industrial De La Bahia

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Características

Área
25000 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$100.000
Barrio
3. Localidad Industrial De La Bahia

Amenidades

  • bano auxiliar
  • parqueadero visitantes
  • pozo de agua natural
  • terraza
  • zona campestre
  • zona de camping
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Lote cerca a las canteras de aguas ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,9 mil millones
Rango razonable
$2,8 mil millones – $3,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$115.320

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $115.320; área 25000 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 25000 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-90% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz