Fincaraíz1 / 9$2,4 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23760 m²
- Área privada
- 23760 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Baru
Amenidades
- cerca de zona urbana
- vista panoramica
- zona campestre
- arboles frutales
Descripción
Te presento una oportunidad única para adquirir un lote/terreno en una de las zonas más turísticas de Colombia. Totalmente saneado con una extensión de 23760m2. Contempla cada día una vista panorámica de ensueño desde este magnífico terreno. El paisaje que rodea el lote es simplemente fascinante, con amplias vistas hacia las maravillosas playas. Un lugar ideal para construir tu casa o un proyecto turístico que aproveche al máximo todas estas bondades naturales que ofrece la propiedad. La ubicación del terreno también lo hace ideal para quien busque una zona campestre para descansar y desconectar del ajetreo de la ciudad. Imagina disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de la naturaleza en este lugar privilegiado. Pero eso no es todo, ya que también se encuentra rodeado de diversas atracciones turísticas, lo que lo hace perfecto para aquellos que buscan una inversión en el sector turístico. No pierdas esta oportunidad de tener tu propio pedacito de paraíso en una de las ciudades más encantadoras de Colombia. Contáctanos ahora mismo y haz realidad tu sueño de vivir en un lugar rodeado de hermosas playas y naturaleza exuberante. ¡Te esperamos para mostrarte todo lo que este increíble terreno tiene para ofrecer!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.660
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.660; área 23760 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 23760 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-90% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones23024 m² · 0 hab · Zona Industrial · $115.320/m²
- $2,5 mil millones25000 m² · 0 hab · 3. Localidad Industrial De La Bahia · $100.000/m²
- $3,2 mil millones20500 m² · 0 hab · Baru · $156.098/m²
- $1,6 mil millones20000 m² · Cartagena · $80.000/m²
- $2,8 mil millones18990 m² · 0 hab · Albornoz · $150.000/m²
- $2,2 mil millones20000 m² · 3 hab · Pontezuela · $110.000/m²
- $2,4 mil millones · 0 hab · Pasacaballos I
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz