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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 4

$1,6 mil M

Cartagena

Cartagena

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Características

Área
20000 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$80.000
Barrio
Cartagena

Descripción

A solo 14 minutos de Cartagena de indias y del aeropuerto, a solo 300 metros de la playa, unos 3 minutos caminando, con una espectacular vista al mar y las colinas que lo rodean, en una zona donde se están construyendo grandes hoteles de cadena y urbanizaciones. Tiene un precio de $80.000 M2. Playas grandes y tranquilas a solo metros, 3 minutos caminando desde el lote. Pot uso principal turísticos y de vivienda, frente al mar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$80.000

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 20000 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 20000 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-92% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz