Fincaraíz1 / 11$1,4 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
LOTE EN VENTA TURBANA - BOLIVAR Hermoso local con 17.500 metros en excelentes condiciones
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.482
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.482; área 17500 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 17500 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-92% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones15000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $80.000/m²
- $1 mil millones22000 m² · 0 hab · Mamonal · $45.455/m²
- $1,5 mil millones15000 m² · 0 hab · Manga · $100.000/m²
- $1,1 mil millones17059 m² · 0 hab · La Boquilla · $64.482/m²
- $1,1 mil millones17059 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $62.723/m²
- $950 millones14900 m² · 0 hab · Bayunca · $63.758/m²
- $985,7 millones14962 m² · 0 hab · Bayunca · $65.882/m²
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz