Fincaraíz1 / 9$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
LOTE EN VENTA TURBANA - BOLIVAR Se vende esta exclusiva propiedad, amplio lote con area de15.000 metros, excelente ubicacion, ideal para construir viviendas o para espacios comerciales, la ubicacion ideal para tu empresa, construir bodegas, a pocos metros del sector industrial de Mamonal, area decrecimiento en Cartagena, cerca de puertos, vias de facil acceso, cerca de zonas franca. tu nuevo comienzo empieza hoy, te acompañamos de principio a fin en la adquisicion de tu espacio perfecto para materializar tus sueños.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $977,7 millones
- Rango razonable
- $959,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.182
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.182; área 15000 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 15000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-92% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones17500 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $80.000/m²
- $1,5 mil millones15000 m² · 0 hab · Manga · $100.000/m²
- $950 millones14900 m² · 0 hab · Bayunca · $63.758/m²
- $985,7 millones14962 m² · 0 hab · Bayunca · $65.882/m²
- $1,1 mil millones17059 m² · 0 hab · La Boquilla · $64.482/m²
- $1,1 mil millones17059 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $62.723/m²
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz