Fincaraíz1 / 7$1,1 mil M
Cartagena
La Boquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17059 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $64.482
- Barrio
- La Boquilla
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de camping
- zonas verdes
Descripción
Lote en venta La Boquilla - Cartagena Lote de 17059 metros cudrados, ideal para edificio, con cercania a la playa, exactamente a dos cuadras, super mercados, transporte publico, playas, area urbana, lote formad por 3 secciones de la siguiente manera . Lote rectangular con 28 metros cuadrados, frente y largo de 16 m2 Lote Trapezoidal que cuenta con cabida superficiaria de 10.148 m2, 4 medidas de 5.80 y 145 m2. Codigo wasi: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.820
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.820; área 17059 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 17059 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-93.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones17059 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $62.723/m²
- $1,4 mil millones17500 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $80.000/m²
- $1,2 mil millones15000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $80.000/m²
- $1 mil millones22000 m² · 0 hab · Mamonal · $45.455/m²
- $950 millones14900 m² · 0 hab · Bayunca · $63.758/m²
- $985,7 millones14962 m² · 0 hab · Bayunca · $65.882/m²
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz