Fincaraíz1 / 8$986M
Cartagena
Bayunca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 14962 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $65.882
- Barrio
- Bayunca
Amenidades
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote ubicado en el corregimiento de Bayunca a unos 17 kilómetros de Cartagena y a unos 500 metros de la carretera la cordialidad, al frente del parque industrial bayunca con un área de 14.962 metros y cuenta con una área construida de 220ms. C-62103
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $959,4 millones
- Rango razonable
- $950,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.120
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.120; área 14962 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 14962 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-93.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones14900 m² · 0 hab · Bayunca · $63.758/m²
- $1,2 mil millones15000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $80.000/m²
- $1,1 mil millones17059 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $62.723/m²
- $1,1 mil millones17059 m² · 0 hab · La Boquilla · $64.482/m²
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz