Fincaraíz1 / 9$2,7 mil M
Cartagena
Zona Industrial
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23024 m²
- Área privada
- 23024 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $115.320
- Barrio
- Zona Industrial
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
LOTE UBICADO A ORILLA DEL CANAL DEL DIQUE SOBRE EL CUAL MIDE 200 MTS,ZONA EN DESARROLLO,TERRENO PLANO IDEAL PARA PATIO DE CONTENEDORES,O BODEGAS INDUSTRIAL.ACCESOS: VÍA ACUÁTICA,A TRAVÉS DEL CANAL DEL DIQUE ,O A TRAVÉS DE LAS CALLES DEL BARRIO PASACABALLO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.000; área 23024 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 23024 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-88.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones25000 m² · 0 hab · 3. Localidad Industrial De La Bahia · $100.000/m²
- $3,2 mil millones20500 m² · 0 hab · Baru · $156.098/m²
- $2,8 mil millones18990 m² · 0 hab · Albornoz · $150.000/m²
- $2,4 mil millones · 0 hab · Pasacaballos I
- $2,4 mil millones23760 m² · Baru · $100.000/m²
- $2,2 mil millones20000 m² · 3 hab · Pontezuela · $110.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz