$1,1 mil M

Copacabana

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Características

Área: 3860 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Piso: 0
Precio/m²: $290.000
Barrio: Copacabana

Amenidades

acceso pavimentado
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zonas verdes

Descripción

Venta de lote en Copacabana, Antioquia Ubicado en el Sector Villa Roca Con vía de acceso, A 800 metros de la autopista Principal, se vende los tres lotes o cada uno, sector con alta valorización, excelentes rutas de transporte. Lote 1: 2.500 M2 Precio de Venta $725.000.000 Lote 2: 2.500 M2 Precio de Venta $725.000.000 Lote 3: 3.860 M2 Precio de Venta $1.119.400.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 mil millones
Rango razonable: $975,4 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $310.000

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $310.000; área 3860 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 19%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 3860 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles(-23.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones3800 m² · 0 hab · Copacabana · $315.789/m²
$800 millones4094 m² · 0 hab · Cristo Rey · $195.408/m²
$1,1 mil millones3500 m² · Copacabana · $310.000/m²

Publicado por TORO ASSET CAPITAL · vía Fincaraíz