Fincaraíz1 / 3$1,1 mil M
Copacabana
Copacabana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3500 m²
- Área privada
- 3500 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $310.000
- Barrio
- Copacabana
Amenidades
- zonas verdes
Descripción
Lote en venta en COPACABANA - COPACABANA Código: 28525 Espléndido lote en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, especial para el deporte y esparcimiento familiar, fácil ingreso vehicular, ?con un área de 3500 metros aproximadamente, vereda El Zarzal en Copacabana, estrato 2. Excelente ubicación, especial para hacer realidad la casa de descanso que usted tiene en mente desde hace tiempo y no se atreve a hacer realidad o simplemente desea construir en este maravilloso sector como inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $849,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $290.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $290.000; área 3500 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles(-18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones4094 m² · 0 hab · Cristo Rey · $195.408/m²
- $1,2 mil millones3800 m² · 0 hab · Copacabana · $315.789/m²
- $1,1 mil millones3860 m² · 0 hab · Copacabana · $290.000/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz