Fincaraíz1 / 14$75M
Dagua
El Carmen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- El Carmen
Amenidades
- vista panoramica
- arboles frutales
Descripción
Venta lote A solo 35 minutos de la salida al Mar, Via Buenaventura, con todo lo que necesitas para descansar. Tu lugar en la montaña ya existe, solo falta que lo hagas tuyo. ¿Buscas un terreno para construir tu casa de descanso, alejarte del ruido o invertir con visión? Este lote de 600 m², ubicado en el Km 34 vía al Queremal, está rodeado de naturaleza y se encuentra a solo 35 minutos de Cali, con clima fresco, aire puro y hermosas vistas naturales. El proyecto cuenta con red de energía eléctrica, acueducto con planta de tratamiento, vías internas en afirmado y huella, y una excelente proyección de valorización. El valor total es de $65 millones, con cuota inicial de $20 millones y financiación del saldo aproximado de $45 millones hasta 36 meses sin intereses. Puedes separar tu lote con solo $3 millones. La escritura se realiza en proindiviso con división física. La administración será desde enero de 2027 por $70.000, incluyendo agua y predial. Más de 100 personas ya han confiado en este proyecto. No es barato, es una inversión que vale cada peso. ¡Contáctanos hoy y asegura tu lote! ??
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $75 millones
- Rango razonable
- $74,9 millones – $75 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.000; área 600 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(+107.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $75 millones600 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · El Carmen · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $125.000/m²
- $70 millones600 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $116.667/m²
- $78 millones627 m² · 0 hab · Dagua · $124.402/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz