Fincaraíz1 / 10$75M
Dagua
El Carmen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- El Carmen
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
VENDO LOTES EN EL KM 34 VÍA AL QUEREMAL – A SOLO 35 MINUTOS DE CALI 9929FR236 Invierte en tu espacio ideal para descansar o proyectar tu futuro ?? Vendo lote de 600 m² en un proyecto exclusivo, rodeado de naturaleza, aire puro y clima fresco. Ubicado estratégicamente en el Km 34 vía al Queremal, a solo 35 minutos de Cali y con salida rápida hacia Buenaventura. Este proyecto ya cuenta con: ✔ Red de energía eléctrica ✔ Acueducto con planta de tratamiento ✔ Vías internas en afirmado y huella ✔ Excelente proyección de valorización Precio total: $75 millones Cuota inicial: $20 millones Financiación: saldo de $55 millones hasta 36 meses sin intereses Separación de lote: solo $3 millones La escritura se realiza en proindiviso con división física, y la administración iniciará en enero de 2027 por $70.000 mensuales, incluyendo agua y predial. Más de 100 personas ya confiaron en este proyecto. No es barato, es una inversión que vale cada peso. ? ¡Asegura hoy tu lote y construye el lugar perfecto para tu descanso o tu inversión con futuro!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $75 millones
- Rango razonable
- $74,9 millones – $75 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.000; área 600 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(+107.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · El Carmen · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
- $70 millones600 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $116.667/m²
- $78 millones627 m² · 0 hab · Dagua · $124.402/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz