Fincaraíz1 / 3$75M
Dagua
Borrero Ayerbe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- Borrero Ayerbe
Amenidades
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- en conjunto cerrado
- pesebrera
- rio quebrada cercano a
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
VZ9736916 Lote campestre de 600 m², ubicado en el km 34 vía a El Queremal, en un entorno natural con alto potencial de valorización. Cuenta con acceso directo por vía principal, lo que facilita la movilidad y el ingreso al proyecto. El inmueble hace parte de un proyecto en desarrollo, el cual contempla la entrega de vías internas, red eléctrica secundaria y punto de agua, características que aportan proyección y valor a la inversión. Una vez finalizado el proyecto, se tiene previsto contemplar una cuota de administración aproximada de $70.000 mensuales, destinada a cubrir conceptos como acueducto, impuestos y mantenimiento de las vías internas. Ideal para quienes buscan invertir en tierra en una zona de crecimiento, o proyectar la construcción de una vivienda campestre en un entorno tranquilo y natural. Precio de venta: $75.000.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $75 millones
- Rango razonable
- $75 millones – $75 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.000; área 600 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(+107.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $75 millones600 m² · 0 hab · El Carmen · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · El Carmen · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz