Fincaraíz1 / 7$70M
Dagua
Dagua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $116.667
- Administración
- $73.000
- Barrio
- Dagua
Amenidades
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- en conjunto cerrado
- establo
- pesebrera
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Tu lugar en la montaña ya existe, solo falta que lo hagas tuyo. ¿Buscas un terreno para construir tu casa de descanso, alejarte del ruido o invertir con visión? Este lote en el Km 34 vía al Queremal es tu oportunidad. ️ 600 m² rodeados de naturaleza, a solo 35 minutos de Cali. ️ Red de energía eléctrica y acueducto con planta de tratamiento. ️ Vías internas en afirmado y huella. ️ Vistas naturales, clima fresco y aire puro. Valor total: $70 millones Cuota inicial: $ 25 millones Financia el resto: Aprox. $45 millones hasta 36 meses sin intereses (Aprox 1'250.000 mensual) ? Separa con 5 millones y aprovecha la oportunidad. Escritura en proindiviso con división física. Administración desde enero 2027: $70.000 (agua y predial incluidos). Más de 100 familias ya han confiado en este proyecto. No es barato, es una inversión que vale cada peso. ¡Contáctanos y asegura tu lote hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $75 millones
- Rango razonable
- $75 millones – $75 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.000; área 600 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(+93.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $70 millones600 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $116.667/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · El Carmen · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · El Carmen · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
- $75 millones600 m² · 0 hab · Dagua · $125.000/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz