Fincaraíz1 / 5$350M
El-Carmen-De-Viboral
Cristo Rey
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2230 m²
- Área privada
- 2230 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $156.951
- Barrio
- Cristo Rey
Amenidades
- en conjunto cerrado
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Hermoso lote en parcela en la vereda Cristo Rey; ubicado a sólo 4 km del parque de San Antonio de Pereira. Cuenta con un área total de 2.230 m2, con explanación, acometidas de luz y agua. Parcela conformada por 6 lotes, con portada a control remoto. Agente Inmobiliario: Viviana A. ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $381,8 millones
- Rango razonable
- $335,2 millones – $410,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $171.208
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $171.208; área 2230 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2230 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Carmen-De-Viboralmediana $162.963/m² · 23 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones2229 m² · 0 hab · Cristo Rey · $179.453/m²
- $230 millones2048 m² · 0 hab · Campo Alegre · $112.305/m²
- $440 millones2700 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $162.963/m²
- $450 millones2271 m² · El Carmen De Viboral · $198.151/m²
Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz