$890M

Características

Área

1883 m²

Habitaciones

0

Baños

0

Parqueaderos

0

Antigüedad

2 años

Precio/m²

$472.650

Administración

$630.000

Barrio

Don Diego

Descripción

Lote en venta cerca a Llanogrande en El Retiro. 1.883 m² con licencia para casa de 376 m². Precio $890 millones. Parcelación campestre exclusiva. Ubicado a solo 800 metros de la glorieta de Don Diego, en una de las zonas con mayor valorización y desarrollo del Oriente Antioqueño. Con 1.883 m² de área total y 1.100 m² de explanación. La propiedad se entrega con licencia de construcción aprobada y todos los estudios técnicos, valorados en aproximadamente $70 millones, lo que permite iniciar el proyecto de forma inmediata. Estudios incluidos: ✔ Estudio arquitectónico ✔ Estudio de suelos ✔ Estudio topográfico ✔ Estudio estructural ✔ Licencia de construcción aprobada Potencial de construcción Licencia aprobada para casa de 376 m². El coeficiente de construcción permite hasta el 20% del área del lote, lo que representa: • Hasta 377 m² construidos en un solo nivel • Hasta 754 m² construidos en dos niveles Información financiera ? Precio de venta: $890.000.000 ? Administración: $630.000 ? Predial anual: $3.600.000 ? Avalúo catastral: $287.078.000 Amenidades de la parcelación ✔ Portería con vigilancia 24 horas ✔ Vías internas pavimentadas ✔ Salón social ✔ Gimnasio ✔ Zona BBQ ✔ Cancha multifuncional Un entorno campestre privilegiado, con cercanía a restaurantes, comercio, colegios y servicios de salud, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. ? Una propiedad perfecta para construir un hogar donde diseño, naturaleza y tranquilidad se encuentran. Agenda tu visita y conoce este lugar único. ✨ Porque las propiedades no se buscan… se sienten.