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Lote en El-Retiro — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaLoteEstrato 4

$1,2 mil M

El-Retiro

Don Diego

Resumen inteligente

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Características

Área
9644 m²
Área privada
9644 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$119.863
Barrio
Don Diego

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • con administrador
  • lote vacio
  • vista panoramica
  • area rural

Descripción

Hermoso lote, ubicado en el municipio de El Retiro, sector Don Diego con un área de 9.644, 33 Mt2, con una topografía plana y ondulada, cuenta con derecho de energía, ideal para aquellas personas que disfrutan del campo, el aire puro y la naturaleza..

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-36.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$189.573

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $189.573; área 9644 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 19%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Área de 9644 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(-60% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 36.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Orienta Inmobiliairia · vía Fincaraíz