Fincaraíz1 / 10$1,4 mil M
El-Retiro
Don Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 7385 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $189.573
- Barrio
- Don Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- banos comunales
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- con administrador
- comodas vias de acceso
- instalacion de gas
- lote vacio
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- seguridad
- seguridad 24 horas
- senderos ecologicos
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Se vende hermoso lote en unidad cerrada ubicada en la vía Don Diego, en un entorno campestre y natural ideal para construir la casa de tus sueños. El proyecto cuenta con vías internas pavimentadas, portería, redes eléctricas, acueducto, telecomunicaciones y todas las comodidades necesarias para un estilo de vida tranquilo y bien conectado. La unidad cuenta con juegos infantiles, sport bar, senderos ecológicos y zonas deportivas, todo rodeado de naturaleza, con una vista privilegiada hacia reservas forestales y la represa, lo que garantiza amaneceres espectaculares y un ambiente de paz y bienestar. La opción ideal para construir tu proyecto de vida y empieza a construir en un lugar único, con seguridad, tranquilidad y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $186.364
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $186.364; área 7385 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 7385 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(-36.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones5613 m² · 0 hab · Don Diego · $267.237/m²
- $950 millones5500 m² · 0 hab · Don Diego · $172.727/m²
- $1,6 mil millones7792 m² · 0 hab · Don Diego · $200.000/m²
- $980 millones6214 m² · 0 hab · Don Diego · $157.708/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz