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Lote en El-Retiro — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaLoteEstrato 5

$950M

El-Retiro

Don Diego

Resumen inteligente

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Características

Área
5500 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$172.727
Barrio
Don Diego

Descripción

Espectacular lote con vista mágica para construir la casa de tus sueños! Ubicado a solo 1 km de la vía principal Don Diego – Llanogrande, este lote cuenta con una explanación de aproximadamente 1.200 m², ideal para diseñar y construir a tu gusto. Un lugar lleno de tranquilidad, rodeado de naturaleza y con una vista que inspira. Haz realidad tu proyecto en uno de los sectores más exclusivos y con mejor proyección. ¡Contáctanos ya!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$217.647

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $217.647; área 5500 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 23%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Área de 5500 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(-42.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó