Fincaraíz1 / 10$1,3 mil M
El-Retiro
Don Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $255.000
- Barrio
- Don Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Venta de dos lotes de 5.000 M2 cada uno ubicados en el hermoso municipio de El Retiro, en el departamento de Antioquia, en la via llanogrande don Diego. Se venden juntos o individualmente. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Uno de los principales atractivos de este lote es su entorno natural. Rodeado de hermosos árboles frutales, este terreno te brinda la oportunidad de disfrutar de una vida tranquila y en contacto con la naturaleza. Además, su privilegiada ubicación en una zona campestre te ofrece la posibilidad de escapar del bullicio de la ciudad y conectar con la tranquilidad del campo. Sin duda, este terreno es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Ya sea para construir la casa de tus sueños o como una inversión a futuro, esta propiedad te ofrece una infinidad de posibilidades en un entorno privilegiado. ¡No pierdas esta oportunidad de ser dueño de un pedacito de paraíso en El Retiro!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $897,7 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $217.647
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $217.647; área 5000 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(-15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones5000 m² · 0 hab · Don Diego · $200.000/m²
- $1,2 mil millones5100 m² · 0 hab · Don Diego · $235.294/m²
- $950 millones5500 m² · 0 hab · Don Diego · $172.727/m²
- $1,5 mil millones5613 m² · 0 hab · Don Diego · $267.237/m²
- $980 millones6214 m² · 0 hab · Don Diego · $157.708/m²
- $1,1 mil millones3760 m² · 0 hab · Don Diego · $279.255/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz