Fincaraíz1 / 11$980M
El-Retiro
Don Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 6214 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $157.708
- Barrio
- Don Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- jardin
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Hermoso lote de 6.214 m2 disponible para la venta, ubicado en parcelación del Retiro, cuenta con vías pavimentadas, paisajismo, iluminación y seguridad privada las 24 horas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $217.647
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $217.647; área 6214 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 6214 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(-47.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones5500 m² · 0 hab · Don Diego · $172.727/m²
- $1,2 mil millones5100 m² · 0 hab · Don Diego · $235.294/m²
- $1 mil millones5000 m² · 0 hab · Don Diego · $200.000/m²
- $1,3 mil millones5000 m² · 0 hab · Don Diego · $255.000/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz