Volver a resultados
Lote en Flandes — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaLoteEstrato 3

$70M

Flandes

Flandes

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
210 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$333.333
Barrio
Flandes

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

CODIGO DESLUMBRA: FLANDES ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN FLANDES, TOLIMA! Se vende lote campestre en el Condominio Campestre Riveras del Magdalena, sobre la variante Flandes–Ibagué, cerca de la doble calzada Bogotá–Ibagué. El lote cuenta con 210 m² (14 x 15 m), terreno plano, ubicación esquinera y disponibilidad de agua, energía, gas natural y alcantarillado. El condominio ofrece vigilancia 24/7, piscina, zona BBQ, canchas deportivas y senderos ecológicos, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Zona con gran potencial de valorización y desarrollo turístico. Documentos al día. El lote esta junto a otro del mismo tamaño y precio que tambien se encuentra disponible

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$84,6 millones
Rango razonable
$82,3 millones – $86 millones
Mediana pp/m² comparables
$402.685

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $402.685; área 210 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 4%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Flandesmediana $380.952/m² · 23 inmuebles(-12.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó