Fincaraíz1 / 14$75M
Flandes
Paradero I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $416.667
- Administración
- $60.000
- Barrio
- Paradero I
Amenidades
- bahias de parqueo
- en conjunto cerrado
- esquinero
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
Descripción
Excelente lote para vivienda en urbanización – Flandes, Tolima. Gran oportunidad para construir la casa de tus sueños. Ubicado en un sector residencial, con ambiente tranquilo y gran potencial de valorización. Terreno plano y listo para desarrollar el proyecto que desees.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $70,5 millones
- Rango razonable
- $66,4 millones – $75,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $391.818
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $391.818; área 180 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $380.952/m² · 23 inmuebles(+9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $80 millones210 m² · 0 hab · Flandes · $380.952/m²
- $60 millones149 m² · 0 hab · Flandes · $402.685/m²
- $70 millones210 m² · 0 hab · Flandes · $333.333/m²
- $95 millones200 m² · 0 hab · Iqueima · $475.000/m²
Publicado por CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LAMI SAS · vía Fincaraíz