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Lote en Flandes — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLoteEstrato 4

$80M

Flandes

Flandes

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Características

Área
210 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$380.952
Administración
$442.000
Barrio
Flandes

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • en club
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • lote vacio
  • piscina
  • servicios publicos
  • area rural

Descripción

MAGNIFICA OPORTUNIDAD: Lote de 210 mts2, ubicado a la entrada del Conjunto. Valor: $80.000.000 Estrato: 4. Libre de gravamenes. Se pueden construir tres (3) pisos o mas dependiendo de las bases o cimientos aplicados, solo se debe mantener paredes exteriores de color blanco y tejas color rojo. Servicios publicos: Tienen las acometidas, los propietarios deben ser tramitados por los propietarios Admon: $442.000 hasta el 5 de cada mes; $466.000 hasta el 10 y $491.000 a partir del día 11 Unidades: 109 Ubicación: Sector: Flandes, Tolima, a tan solo unos 500 metros de la variante Bogotá-Flandes-Espinal. Se encuentra a pocos minutos de Girardot y de centros turísticos como Ricaurte. Características del Proyecto : - Tipo de inmueble: Principalmente casas campestres en condominio cerrado y lotes para construcción. - Áreas comunes: Zonas sociales, piscina, amplias zonas verdes y vigilancia 24/7. - Clima: Cálido durante todo el año, ideal para vacacionar o vivienda permanente. Excelente oportunidad para construir en un condominio privado con vigilancia 24/7, piscina, zonas verdes y ambiente tranquilo. Ubicado a minutos de Girardot, este lote ofrece valorización, clima cálido todo el año y un entorno ideal para descanso o inversión. Haz tu proyecto realidad en uno de los mejores sectores de Flandes a tan solo 500 metros de la variante Bogotá Flandes espinal. Área de 210 m2.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7% vs. lo esperado

Precio esperado
$86 millones
Rango razonable
$80,9 millones – $90,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$409.676

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $409.676; área 210 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 11%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Flandesmediana $380.952/m² · 23 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ALANIS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz