Fincaraíz1 / 3$95M
Flandes
Iqueima
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $475.000
- Barrio
- Iqueima
Amenidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona residencial
Descripción
Lote en venta en la urbanización Santorini Campestre, ubicado estratégicamente a solo 10 minutos de Girardot. Cuenta con un área de 200 m², ideal para construir la casa de tus sueños con diseño totalmente personalizado. Excelente ubicación, en un entorno tranquilo, seguro y con gran proyección de valorización, perfecto para vivir o invertir.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $76,2 millones
- Rango razonable
- $71,4 millones – $79,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $380.952
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $380.952; área 200 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $380.952/m² · 23 inmuebles(+24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $80 millones210 m² · 0 hab · Flandes · $380.952/m²
- $75 millones180 m² · 0 hab · Paradero I · $416.667/m²
- $70 millones210 m² · 0 hab · Flandes · $333.333/m²
Publicado por CR Inmobiliaria · vía Fincaraíz