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Floridablanca
Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1204 m²
- Área privada
- 1204 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $656.146
- Administración
- $1M
- Barrio
- Floridablanca
Descripción
Floridablanca, Calatrava, Lote de 1.204 metros plano, zona social, piscinas adultos y niños, turco, salón social, parque infantil, cancha múltiple, cancha de tenis en cemento, administración $1.139.274=, VENTA $ 790 Millones. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $881,8 millones
- Rango razonable
- $754 millones – $905,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $732.422
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $732.422; área 1204 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones1024 m² · 0 hab · Floridablanca · $771.484/m²
- $650 millones1250 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $520.000/m²
- $750 millones1024 m² · Menzuly · $732.422/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz