Fincaraíz1 / 11$650M
Floridablanca
Casco Antiguo - Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1250 m²
- Área privada
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $520.000
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Casco Antiguo - Floridablanca
Descripción
Floridablanca, Montearroyo, Lote , 1.250 metros , estrato 5, al lado de El conjunto Cibeles de Fénix, cerca a la Universidad Pontificia Bolivariana, Hospital Internacional , administración $400.000 , VENTA $650 millones. 0.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $867,9 millones
- Rango razonable
- $733,6 millones – $927,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $694.284
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $694.284; área 1250 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(-37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones1266 m² · 0 hab · Casiano · $379.147/m²
- $790 millones1204 m² · 0 hab · Floridablanca · $656.146/m²
- $790 millones1024 m² · 0 hab · Floridablanca · $771.484/m²
- $750 millones1024 m² · Menzuly · $732.422/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz