Fincaraíz1 / 7$750M
Floridablanca
Menzuly
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1024 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $732.422
- Barrio
- Menzuly
Amenidades
- bahias de parqueo
- cancha de tennis
- con administrador
- en club
- en condominio
- en conjunto cerrado
- esquinero
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- sistema de riego
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
En venta lote campestre conjunto residencial cerca de Menzuly, con una muy buena extensión este lote te permitirá construir la casa de tus sueños. El conjunto tiene senderos ecológicos, cancha de tenis, cancha múltiple, salón social, piscinas, zona bbq, vigilancia las 24 horas y lo mejor, una zona verde increíble. Agenda tu cita y conoce este hermoso conjunto residencial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $790 millones
- Rango razonable
- $671,9 millones – $857,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $771.484
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $771.484; área 1024 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(-12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones1024 m² · 0 hab · Floridablanca · $771.484/m²
- $790 millones1204 m² · 0 hab · Floridablanca · $656.146/m²
- $850 millones771 m² · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $1,1 millones/m²
- $650 millones1250 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $520.000/m²
- $630 millones752 m² · 0 hab · Floridablanca · $837.766/m²
Publicado por CESAR AUGUSTO PIMIENTO · vía Fincaraíz