Fincaraíz1 / 12$630M
Floridablanca
Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 752 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $837.766
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Floridablanca
Amenidades
- cancha de tennis
- en conjunto cerrado
- piscina
- rio quebrada cercano a
- sistema de riego
- vista panoramica
Descripción
Vendo lote en Reserva Valles de España, Condominio Golf Club, que tiene como ventajas: Condominio con campo de golf par 3 de 9 hoyos, 3 zonas sociales, zona deportiva con piscina, cancha de tenis, gimnasio. Cuenta con el diseño licenciado de 4 casas tipo, de 2 pisos de altura. Es unon de los lotes grandes. Hace parte de la primera etapa, que ya cuenta con el urbanismo terminado. Está en la parte alta, por lo que es más fresco, con vista a la ciudad y a las montañas. Tiene arbustos que brindan sombra y un bello árbol de aguacate. Por ser de los pocos Club de Golf de la zona, tiene una alta valorización y es excelente lugar de vivienda dada su cercanía a Bucaramanga. El valor de la inversión es de $838.000 el m2, el más barato del condominio. Precio por debajo del descuento que ofrece el constructor por pago de contado. Compara y me cuentas para igualar el mejor precio que encuentres. Gestionamos gratis el crédito a la mejor tasa del mercado para que hagas tu casa en este lugar soñado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $739,3 millones
- Rango razonable
- $646,7 millones – $790,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $983.103
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $983.103; área 752 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones652 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $920.245/m²
- $640 millones651 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $983.103/m²
- $696,3 millones633 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Punta Ruitoque Alto · $1,1 millones/m²
- $470 millones600 m² · 0 hab · Canaveral · $783.333/m²
- $572,9 millones572 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $1 millones/m²
- $850 millones771 m² · Conjunto Residencial Punta Ruitoque · $1,1 millones/m²
- $531 millones664 m² · 0 hab · Anillo Vial · $799.699/m²
Publicado por Vivienda Chévere · vía Fincaraíz